樓宇自動化系統(tǒng)是構成智能大廈智能化的三大基本要素之一。智能大廈智能化三大基本要素即樓宇自動化系統(tǒng)、通信網絡系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)，這三者有機結合的建筑環(huán)境，是大廈智能化的支持平臺。

建筑物的智能化往往是從樓宇自動化開始，樓宇自動化系統(tǒng)的智能大廈智能化的必備要素之一，缺少樓宇自動化系統(tǒng)就不能稱其為“智能大廈”。

樓宇自動化系統(tǒng)本質上是一個龐大的集散型控制系統(tǒng)，又稱分布式控制系統(tǒng)。它是以中央計算機為核心與多種多樣樓宇設備控制子系統(tǒng)（如供電、空調、照明、電梯、消防、報警等）的總會布線體系，通過信息通信網絡，組成分散控制與集中監(jiān)視和管理的功能模式。系統(tǒng)可隨需增減擴充，各子系統(tǒng)之間也可信息相互聯動，實現最優(yōu)控制管理，提高安全性與舒適性，節(jié)省能源與降低費用，形成統(tǒng)一由樓宇自動化系統(tǒng)運作的整體。智能大廈的樓宇自動化系統(tǒng)功能運用，是在計算技術、數模轉換技術和傳感技術基礎上的系統(tǒng)集成二次開發(fā)。

現今我國90%的既有建筑都是高耗能建筑，每年要消耗大量的能源，不適合我國低碳社會的發(fā)展要求，建筑領域的節(jié)能減排勢在必行。樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的是通過計算機技術實現對建筑內的各種機電設備的全面監(jiān)控和集中管理，從而為建筑用戶提供良好的生活于工作環(huán)境，方便建筑管理者進行管理，減少建筑物的能耗和減少管理費用。