智慧樓宇也稱智能建筑、智能樓宇，通過樓宇自控系統(tǒng)，采用先進的計算機控制技術(shù)、管理軟件和節(jié)能系統(tǒng)程序，使建筑物機電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不絮、綜合協(xié)調(diào)、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護管理工作量和運行費用的目的。智慧樓宇有以下優(yōu)勢：

1.創(chuàng)造智能環(huán)境

通過應用智能化技術(shù)，在空氣系統(tǒng)、用水系統(tǒng)、聲光系統(tǒng)等方面，創(chuàng)造一個符合生態(tài)、環(huán)保、健康型的居住環(huán)境，達到親和自然，可持續(xù)發(fā)展的要求。

2.促進節(jié)約能源

節(jié)約能源，以最小的能量消耗代價、取得最大的經(jīng)濟和社會效益，不僅是樓宇智能化追求的目標，同時也是智能化最重要、最顯著的功能。住宅及各類大廈，其能耗包括采暖、空調(diào)、熱水供應、炊事、家用電器等方面。

3.加強安全管理

智慧樓宇系統(tǒng)為了加強大廈、小區(qū)的安全技術(shù)防范，專門設(shè)置了由電子計算機控制和管理的火災防范、電視監(jiān)控、防盜報警等系統(tǒng)，以完成多層次、全天候的防災、防盜等任務。

4.提供信息化服務

樓宇智能化的信息服務功能，對建設(shè)者和使用者來說，都是一個熱點問題。利用云計算技術(shù)實現(xiàn)整體的管理和控制，提供全方位的信息交換功能，幫助樓宇內(nèi)單位與外部保持信息交流暢通。

5.實現(xiàn)智能管理

樓宇智能化采用計算機進行管理、協(xié)調(diào)、收費、考勤、調(diào)控、監(jiān)管、防衛(wèi)等各項業(yè)務。